كبار السن في كيبيك: تغطية حاجة مالية بعد التقاعد دون ربا

ما يعرضه المقرضون عادة على المتقاعدين

تعرض البنوك والتعاونيات على المتقاعدين قروضا شخصية وخطوط ائتمان مضمونة بالمنزل وأحيانا رهنا عقاريا عكسيا، وكلها قائمة على الفائدة التي يعدها كثير من العلماء ربا مهما كان عمر المقترض.

المعاشات دخل معترف به لكنها ثابتة

يُعترف بمعاش Retraite Québec ومعاش أمن الشيخوخة والسحوبات من صندوق دخل التقاعد بوصفها دخلا، ولأنها لا ترتفع كثيرا يتحقق الممول أساسا من أن القسط يبقى محتملا طوال مدة العقد.

ملحق الدخل المضمون والقدرة على السداد

من يتلقى ملحق الدخل المضمون يعيش بدخل متواضع، وإضافة أقساط قد تضر بالضروريات، لذا يكون القرض الحسن من صندوق مجتمعي أو تأجيل النفقة غالبا أحكم من بيع بالتقسيط.

العمر يؤثر في المدة أكثر من الأهلية

يحظر ميثاق حقوق الإنسان وحرياته في كيبيك التمييز بسبب العمر، لكن للممول أن يراعي مدة العقد والتأمين، ولذلك تُعرض على كبار السن غالبا مدد أقصر ومبالغ أصغر.

المرابحة لاستبدال جهاز أو تكييف المسكن

استبدال جهاز التدفئة أو تركيب منحدر أو شراء كرسي مناسب مشتريات محددة، وفي المرابحة يشتري الممول السلعة أو يدفع للمقاول لحسابه فيتملكها ثم يبيعها لك بثمن إجمالي ثابت.

الاستفادة من المنزل دون رهن عكسي

يراكم الرهن العقاري العكسي في كيبيك فائدة مركبة حتى بيع المنزل، وهذا إشكال ربوي. أما البيع ثم الاستئجار أو الانتقال إلى مسكن أصغر أو مشاركة الملكية مع أحد الأبناء فبدائل تُدرس مع موثق.

حين يقرض الابن أو القريب دون فائدة

تلبي أسر كثيرة حاجة الوالد بقرض عائلي بلا زيادة، ومن الأفضل توثيق القرض بين الأفراد كتابيا بذكر المبلغ والجدول وما يحدث عند الوفاة تجنبا لخلاف الورثة.

الديون مقدمة على قسمة التركة

في أحكام المواريث الإسلامية تُقضى ديون المتوفى قبل الوصايا والقسمة، والقانون في كيبيك يلزم التركة كذلك بسداد الديون، والعقد الواضح يسهل عمل مصفي التركة والورثة.

التكافل وتأمين الائتمان بعد الخامسة والستين

قد يشترط الممول تأمينا يغطي الرصيد عند الوفاة، والوثائق التقليدية لها غالبا حدود عمرية وأقساط مرتفعة، أما التكافل فنادر في كيبيك، فقارن الخيارات مع مستشار.

الاحتيال الذي يستهدف كبار السن

عروض القروض السريعة دون تحقق، والمكالمات التي تعد باسترداد ضريبي أو بتمويل مقابل رسوم مسبقة كثيرا ما تستهدف كبار السن، فلا تعط رقم التأمين الاجتماعي أو رموزك البنكية لجهة لم تتحقق منها.

التحقق من الجهة لدى AMF وOPC

يجب على المقرض أو التاجر الذي يمنح الائتمان في كيبيك أن يحمل التراخيص المطلوبة، ويتيح سجل هيئة الأسواق المالية وسجل مكتب حماية المستهلك التحقق من الاسم مجانا قبل التوقيع.

السحب من المدخرات بدل الاستدانة

السحب من حساب التوفير المعفى من الضريبة أو من صندوق دخل التقاعد يغني عن التمويل، لكن سحب الصندوق خاضع للضريبة وقد يخفض ملحق الدخل المضمون، فاستشر مخططا ماليا قبل الاختيار.

خطوات تمويل حاجة المتقاعد دون فائدة

1. افصل بين حاجة إلى سلعة محددة كجهاز أو ترميم وبين حاجة نقدية لنفقات يومية.
2. اجمع معاشاتك والسحوبات المخططة ثم اطرح النفقات الثابتة لتعرف هامشك الشهري.
3. تحقق مما إذا كانت المدخرات أو سحب من صندوق التقاعد تكفي بعد حساب الضريبة وأثرها على الملحق.
4. اطلب من الأسرة أو صندوق المسجد قرضا حسنا لمبلغ متواضع مع اتفاق مكتوب بسيط.
5. للسلعة الأغلى اطلب مرابحة قصيرة واعرض العقد على عالم وموثق.
6. أخبر مصفي التركة أو قريبا موثوقا بأي دين قائم ومكان حفظ العقد.

تكلفة التمويل الحلال للمتقاعد

مستندات يحتاجها المتقاعد لطلب تمويل حلال

• الكشوف السنوية لمعاش Retraite Québec ومعاش أمن الشيخوخة
• كشف ملحق الدخل المضمون إن وجد
• كشوف صندوق دخل التقاعد أو حساب التوفير أو معاش صاحب العمل
• أحدث إشعارات التقييم الضريبي الإقليمية والفدرالية
• عرض سعر المقاول أو التاجر للسلعة
• إثبات ملكية المسكن أو عقد الإيجار
• نسخة من وكالة الحماية أو التوكيل إن كان قريب يساعدك

فخاخ شائعة يقع فيها كبار السن عند طلب التمويل

• توقيع رهن عكسي دون حساب الفائدة المركبة التي تقلص نصيب الورثة من المنزل.
• نسيان أن سحبا كبيرا من صندوق التقاعد يرفع الدخل الخاضع للضريبة وقد يخفض الملحق في السنة التالية.
• قبول قرض عائلي شفهي ثم ترك الورثة يختلفون هل كان هبة أم دينا.
• الاستجابة لعرض هاتفي بتمويل سريع يطلب رسوما مسبقة أو رقم التأمين الاجتماعي.
• اختيار مدة طويلة لا تناسب العمر فترتفع كلفة التأمين والتكلفة الإجمالية.

أسئلة كبار السن في كيبيك عن التمويل بلا فائدة